ระบบการให้บริการตรวจสอบข้อมูลเพื่อการขออนุญาตปลูกสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง
กรมโยธาธิการและผังเมือง
เข้าสู่ระบบ
ลงทะเบียน
ประชาชนหรือเอกชน
เจ้าหน้าที่กรมโยธาธิการและผังเมือง
เจ้าหน้าที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
หน้าแรก
สอบถามการใช้ประโยชน์ที่ดิน
บริการตรวจสอบข้อมูล
แนวทางการกำหนดที่ว่างอาคาร
ขอตรวจสอบข้อมูลเพื่อการขออนุญาตต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น เพื่อทำการขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคาร
ขอตรวจสอบข้อมูลเพื่อการขออนุญาตต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นเพื่อทำการขออนุญาตเปลี่ยนการใช้อาคาร
ตรวจสอบข้อกฎหมาย
ตรวจสอบข้อกฎหมาย ระเบียบ ข้อบังคับ และข้อกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อทำการอนุญาตปลูกสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง
แนวทางการคำนวณระยะถอยร่น
แนวทางการกำหนดที่ว่างอาคาร
อาคารอยู่อาศัยและอาคารอยู่อาศัยรวม
มีที่ว่างไม่น้อยกว่า 30% ของพื้นที่ชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร
อาคารพาณิชย์
มีที่ว่างไม่น้อยกว่า 10% ของพื้นที่ชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร
อาคารสาธารณะ
มีที่ว่างไม่น้อยกว่า 10% ของพื้นที่ชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร
อาคารอื่นซึ่งไม่ได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยรวม
มีที่ว่างไม่น้อยกว่า 10% ของพื้นที่ชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร
ห้องแถวหรือตึกแถว
มีที่ว่างไม่น้อยกว่า 10% ของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร
ด้านหน้าไม่ติดริมถนนสาธารณะ
มีที่ว่างด้านหน้าอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 6 เมตร และมีที่ว่างด้านหลังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
ระหว่างแถวด้านข้าง
สร้างถึงสิบคูหา หรือมีความยาวรวมกันถึง 40 เมตร
มีที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร
สร้างไม่ถึงสิบคูหา หรือมีความยาวรวมกันไม่ถึง 40 เมตร แต่มีที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร
ไม่ให้ถือว่าเป็นที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถว แต่ให้ถือว่าห้องแถวหรือตึกแถวนั้นสร้างต่อเนื่องเป็นแถวเดียวกัน
ด้านข้างใกล้เขตที่ดินของผู้อื่น
มีที่ว่างระหว่างด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวกับเขตที่ดินของผู้อื่นกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร เว้นแต่ห้องแถวหรือตึกแถวที่ก่อสร้างทดแทนอาคารเดิม
โดยมีพื้นที่ไม่มากกว่าพื้นที่อาคารเดิม และมีความสูงไม่เกิน 15 เมตร
บ้านแถว
มีที่ว่างด้านหน้ากว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร และมีที่ว่างด้านหลังอาคารกว้าง ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
ระหว่างแถวด้านข้าง
สร้างถึงสิบคูหา หรือมีความยาวรวมกันถึง 40 เมตร
มีที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของบ้านแถวกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร
สร้างไม่ถึงสิบคูหา หรือมีความยาวรวมกันไม่ถึง 40 เมตร แต่ที่ว่างระหว่างแถวด้านข้าง ของบ้านแถวกว้างน้อยกว่า 4 เมตร
ไม่ให้ถือว่าเป็นที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของบ้านแถว แต่ให้ถือว่าบ้านแถวนั้นสร้างต่อเนื่องเป็นแถวเดียวกัน
บ้านแฝด
มีที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร และ 2 เมตรตามลำดับ และมีที่ว่างด้านข้างกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร
คลังสินค้า
พื้นที่ของอาคารทุกชั้นรวมกันน้อยกว่า 100 ตร.ม.
มีที่ว่างไม่น้อยกว่า 10% ของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร
พื้นที่ของอาคารทุกชั้นรวมกันตั้งแต่ 100 ตร.ม. แต่ไม่เกิน 500 ตร.ม.
มีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 6 เมตร สองด้าน ส่วนด้านอื่นต้องมีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 3 เมตร
พื้นที่ของอาคารทุกชั้นรวมกันเกิน 500 ตร.ม.
มีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 10 เมตร สองด้าน ส่วนด้านอื่นต้องมีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 5 เมตร
*มิให้ใช้บังคับแก่อาคารคลังสินค้าที่อยู่ในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม ซึ่งจัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย เว้นแต่ด้านที่อยู่ติดกับเขตที่ดินที่อยู่นอกพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมซึ่งจัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ให้มีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดิน
ไม่น้อยกว่า 10 เมตร
โรงงาน
พื้นที่ของอาคารทุกชั้นรวมกันน้อยกว่า 100 ตร.ม.
มีที่ว่างไม่น้อยกว่า 10% ของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร
พื้นที่ที่ใช้ประกอบกิจการของอาคารทุกชั้นรวมกันตั้งแต่ 200 ตร.ม.แต่ไม่เกิน 500 ตร.ม.
มีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 3 เมตร สองด้าน ส่วนด้านที่เหลือให้มีที่ว่างไม่น้อยกว่า 6 เมตร
พื้นที่ที่ใช้ประกอบกิจการของอาคารทุกชั้นรวมกันตั้งแต่ 500 ตร.ม.แต่ไม่เกิน 1,000 ตร.ม.
มีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 6 เมตร ทุกด้าน
พื้นที่ที่ใช้ประกอบกิจการของอาคารทุกชั้นรวมกันเกิน 1,000 ตร.ม.
มีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 10 เมตร ทุกด้าน
*มิให้ใช้บังคับแก่อาคารคลังสินค้าที่อยู่ในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม ซึ่งจัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย เว้นแต่ด้านที่อยู่ติดกับเขตที่ดินที่อยู่นอกพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมซึ่งจัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ให้มีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดิน
ไม่น้อยกว่า 10 เมตร
เคลียร์ข้อมูล